合肥市瑤海區人民法院于2016年2月28日、2017年4月12日、2021年10月8日先后裁定受理安徽金泰投資集團有限公司強制清算、破產清算、破產重整，并指定國浩律師（合肥）事務所為安徽金泰公司管理人。

為維護全體債權人的合法權益，促進重整成功，有效盤活安徽金泰公司資產，實現資源的優化配置，管理人現依據《中華人民共和國企業破產法》及相關法律法規、司法解釋的規定，以及案件審理需要，公開招募重整投資人，具體招募事宜公告如下：

一、安徽金泰公司基本信息

（一）工商登記信息

安徽金泰公司成立于2000年6月29日，經合肥市市場監督管理局核發營業執照，統一社會信用代碼為91340100MA2MXW7R3Q，住所地安徽省合肥市長江東路龍崗工業區2號樓，法定代表人黃和平，公司性質為有限責任公司（自然人投資或控股）。安徽金泰公司注冊資本人民幣5000萬元，股東及持股比例分別為：錢太金，持股比例87.6400%，出資額人民幣4382萬元；黃和平，持股比例12.3600%，出資額人民幣618萬元。

安徽金泰公司主要經營范圍：房屋開發，旅游景點開發，項目投資，投資信息咨詢服務、二手房買賣，房屋按揭抵押咨詢，房屋租賃，建材、百貨、機電產品、家用電器、農機配件、建筑機械配件銷售，室內裝璜，室內裝飾設計（涉及許可的憑許可經營）

（二）安徽金泰公司主要資產信息

1.龍崗開發區金泰建材城項目

該項目位于合肥龍崗路與長江東路交口西南角，土地使用面積為32750㎡，土地證號為東國用（2012）第2761號，土地使用權類型為出讓，土地使用權用途為商辦，規劃總建筑面積為34022.92㎡。

經管理人2024年3月在合肥市不動產登記中心查詢，該項目金泰公司自持房產288套，面積共27679.57㎡。另有經瑤海區人民法院確權屬金泰公司財產但尚未辦理過戶登記的房屋9套，面積共554.39㎡；疑似代持尚未確權的房產17套，面積共1591.72㎡，管理人正在開展代持房產的核查及確權程序。

2.金泰大學生創業基地項目

該項目涉及兩處土地，其一位于合肥龍崗開發區史城村（臨泉路與通達路交口東北側），土地使用面積為23872㎡，土地證號為東國用（2004）0451號，土地使用權類型是出讓，土地使用權用途為工業，該地塊用于開發大學生創業基地一期研發樓、二期培訓中心和見習基地等；其二位于合肥龍崗開發區史城村（通達路與臨泉路交口西北角），土地使用面積為1654㎡，土地證號為東國用（2004）0450號，土地使用權類型為出讓，土地使用權用途為工業，該地塊暫未開發。

經管理人2024年3月在合肥市不動產登記中心查詢，該項目金泰公司自持房產為大學生創業基地“研發樓”1-11層，面積共25961.86㎡。另有見習基地（即創智家園，建筑面積37754㎡）尚未竣工驗收但已被使用、培訓中心（建筑面積52594㎡）僅完成框架施工、創業展示廳（即裙樓，建筑面積11868㎡）及地下層（建筑面積13343㎡）已建成但未辦理產權登記。

3.巢湖中廟項目

該項目涉及兩塊土地，其一位于巢湖中廟鎮，土地使用面積12246.72㎡，土地證號巢居國用（2004）字第001079號，土地使用權類型為出讓，土地使用權用途為商住，該地塊用于開發巢湖中廟步行街二期A-E幢商住用房，已建成388套房屋面積總計為24067.53㎡，房屋已竣工并辦理產權登記，但仍有部分配套工程未完成；其二位于巢湖中廟鎮，土地使用面積16200㎡，土地證號巢居國用（2008）字第001654號，土地使用權類型為出讓，土地使用權用途為商住，該地塊暫未開發。

經管理人2024年3月在巢湖市不動產登記（交易）中心黃麓分中心查詢，該項目已售173套面積共10420.13㎡，金泰公司名下登記房產215套面積共13700.68㎡，其中有14套面積共810.75㎡房屋已辦理備案或已簽銷售合同未備案。

4.巢湖烔煬山水文化廣場項目

該項目位于巢湖烔煬鎮，土地使用面積34474㎡，土地證號巢居國用（2008）字第001607號，土地使用權類型為出讓，土地使用權用途為商住，該土地用于巢湖市烔煬山水文化廣場住宅用房（建筑面積7786.23㎡）和商業用房（建筑面積23790.35 ㎡）的開發，項目已竣工并辦理產權登記。

經管理人2024年3月在巢湖市不動產登記（交易）中心黃麓分中心查詢，該項目金泰公司未售房產406套，面積共29356.66㎡，其中有7套房屋的小業主請求辦證，面積共757.91㎡，涉及抵押擔保，存在權利沖突。

5.巢湖柘皋項目

該項目位于巢湖市柘皋鎮，土地使用面積34594.5㎡，土地證號分別為巢居國用(2004)字第001091號、巢居國用(2004)字第001092號、巢居國用(2004)字第001093號、巢居國用字第05-001344號、巢居國用（2009）字第001771號，土地使用權類型為出讓，土地使用權用途為商住，該土地用于巢湖市柘皋金泰新城住宅用房（建筑面積3492.31㎡）和商業用房（建筑面積16498.62㎡）的開發，項目已竣工并辦理產權登記。

經管理人2024年3月在巢湖市不動產登記（交易）中心柘皋分中心查詢，該項目金泰公司名下登記房產433套面積共16057.98㎡，其中未備案房產366套面積共12507.80㎡，已備案尚未過戶房產67套面積共3550.18㎡。

6.阜陽潁上大賣場項目

該項目位于潁上縣慎城鎮，土地使用面積4668.39㎡，土地證號潁上國用（籍）第20090267號，土地使用權類型為出讓，土地使用權用途為商住，該土地用于潁上縣慎城鎮解放中路西側商業用房的開發，總建筑面積為3326.94㎡。

經管理人2023年9月在潁上縣不動產登記中心查詢，該項目金泰公司名下登記房產面積共1523㎡，其中2層附樓面積共1270.08 ㎡，2樓北側房屋面積252.92㎡。

上述土地面積為金泰公司持有的土地權屬證書的記載面積，根據法律規定，建筑物、構筑物及其附屬設施轉讓的，該建筑物、構筑物及其附屬設施占用范圍內的建設用地使用權一并處分，對于金泰公司已出售房產，土地面積應隨房產轉移做相應轉移。

（三）安徽金泰公司的主要負債情況

截至2024年6月28日，已核查無異議債權和管理人擬確認或臨時確認債權共計1475戶1533筆，債權總額為1,522,225,551.44元。

有9戶申報人申報11筆抵押物請求權，管理人不予確認債權，但根據相關法律文書計算其享有的抵押物優先受償金額為144,049,228.34元，該等抵押物請求權涉及的擔保債權，安徽金泰公司有權向被擔保人追償，其中，部分被擔保人為安徽金泰公司債權人，債權可抵銷金額約8000萬元，抵銷手續及金額需根據安徽金泰公司破產財產分配情況進行處理和確定。

安徽金泰公司職工債權，除少量因存在異議、涉及法院協助執行、需依法確定繼承人、對安徽金泰公司負有債務等原因暫未清償外，其余職工債權已清償完畢。

二、招募須知與條件

（一）重整投資人須知

1.本公告內容對全體重整投資人同等適用。

2.本公告所述信息僅供重整投資人參考，并不替代重整投資人盡職調查，管理人不承擔任何擔保責任和瑕疵擔保責任。重整投資人如需開展盡職調查或更進一步了解公司的有關情況，需向管理人提交報名申請，在符合本公告規定的報名條件且通過管理人初步篩選的情況下，向管理人申請查詢。

3.本公告不構成要約，不具有重整投資協議的法律約束力。

（二）重整投資人基本條件

1.重整投資人應當是依法設立并有效存續的企業法人或非法人組織，具有較高的社會責任感和良好的商業信譽，在報名及審查時沒有被人民法院列入失信被執行人名單。

2.具備足夠的資金實力，能在約定時間內支付重整計劃規定的破產費用、共益債務以及其他償債資金，且資金來源合法合規，并能出具相應的資信證明或者其他履約能力證明。

3.重整投資人及/或其控股股東、實際控制人財務狀況或者信用記錄不良的，管理人有權認定重整投資人不具備重整投資人資格。

4.符合條件的兩個或兩個以上企業法人或者其他機構可以作為聯合體參與重整，聯合體需要說明每個成員所充當的角色、分工及職責、聯合體相互擔保等情況，其中至少有一個重整投資人應符合全部資格條件。

5.重整投資人可采取包括但不限于債權投資、股權投資、資產收購、續建代建、合作經營等多種方式對本項目或本項目部分資產進行投資，具體方案由投資人提出，最終以安徽金泰公司債權人會議審議同意并報瑤海法院裁定批準的重整計劃為準。

6.承諾愿意按本招募公告參與安徽金泰公司重整投資人的遴選，愿意成為安徽金泰公司的重整投資人，愿意按本招募公告，與其重整投資文件對彼此權利義務的安排而簽訂重整投資協議及/或提交重整投資承諾。

三、招募方案

（一）招募公告

管理人在“安徽省破產管理人協會”微信公眾號、“合肥市破產管理人協會”官方網站、“金泰集團重整管理人”微信公眾號等平臺以公告形式公開招募和遴選重整投資人，安徽金泰公司重整投資人遴選的報名工作開始。

（二）報名

符合投資人條件的重整投資人，應于2024年8月31日前向管理人提交報名材料（一式三份，需加蓋公章），同時發送報名材料電子版至zhanghang@grandall.com.cn，報名期限屆滿后，管理人有權視情況決定是否延長報名期限。

1.重整投資人參與本項目重整投資的書(格式自擬)內容主要包括重整投資人基本情況(包括自愿參加重整投資人遴選的聲明、對投資人遴選過程中獲悉的信息予以保密的承諾，需法定代表人簽名并加蓋企業公章);

2.重整投資人企業情況介紹，包括投資人主體資格、股權結構、經營范圍等;

3.重整投資人主要業務發展情況和近一年的主要財務指標(包括總資產、總負債、主營業務收入、利潤總額、凈利潤、現金流量等);

4.重整投資人主體資格證明文件，具體包括:

(1)企業法人營業執照副本復印件；

(2)現行有效的公司章程復印件；

(3)法定代表人身份證明書原件及身份證復印件；

(4)授權委托書原件及受托人身份證復印件;

(5)同意參與投資人遴選及投資的決議復印件；

(6)載明投資人聯系人、聯系電話、微信手機號、電子郵箱、通信地址的書面函件；

5.重整投資人資金實力、融資能力、履約能力、商業信譽和征信證明材料；

6.重整投資人近三年無重大違法行為或涉嫌重大違法行為，報名時未被人民法院和主管稅務機關列入失信名單、無較大數額到期未清償的債務、無作為被執行人的尚未結案的執行案件的承諾書;

7.重整投資人資金來源合法合規承諾函;

8.如為聯合投資人的，還需提交表明聯合投資的共同及各投資人自愿對本次投資承擔連帶責任的共同聲明，并說明各主體的角色分工、權利義務。

注:以上所有文件必須加蓋公司公章并經法定代表人簽名，授權委托書應當載明受托人聯系電話、送達地址，相關證明材料為復印件的，報名時需提交原件核對無誤后退回。

（三）保證金

1.管理人在實際收到重整投資人報名材料后5日內對報名材料進行資格審查，對符合資格要求的，出具《重整投資人資格入圍通知書》并安排簽署保密協議書，報名參與重整的重整投資人，應于其收到入圍通知書之日起5個工作日內向管理人繳納盡調保證金人民幣50萬元至以下賬戶:

賬戶名：安徽金泰投資集團有限公司管理人

開戶行：徽商銀行合肥科技支行

賬  號：1020 7010 2100 0739 833

2.重整投資人繳納50萬元盡調保證金，并與管理人簽訂保密協議后，可申請查閱有關債務人的相關材料,管理人將根據相關法律的規定及重整投資人的需要提供相關材料。重整投資人除了從管理人處獲取資料外，也可以自行對債務人進行調查，管理人予以必要的配合。

3.重整投資人對從管理人處獲得的任何資料和信息，均承擔保密義務。重整投資人必須善意使用管理人提供的信息和資料，除進行內部投資分析和制定戰略投資方案外，不得另作他用，不得泄露給任何第三方，否則管理人有權要求相對方賠償損失。

4.管理人將依法如實披露管理人所掌握的相關信息，但重整投資人據此制定重整方案的風險由其自行承擔。

5.重整投資人所提交的重整方案未被采用的，其已繳納的盡調保證金自重整投資人招募完畢之日起5個工作日內無息退還該重整投資人。

四、重整方案的制定和提交

重整投資人應自收到管理人出具的《重整投資人資格入圍通知書》之日起15日內向管理人提交《重整方案》。重整投資人未繳納盡調保證金的，已提交的重整方案視為無效。重整方案應當包括重整方式(債權投資、股權投資、資產收購、續建代建、合作經營等)、重整資金來源、重整資金投入方式、后續經營方案等。

五、重整投資人的確定

1.對于已提交合法有效《重整方案》的重整投資人，管理人將依據相關程序進行遴選。多家重整投資人報名的，遴選規則由管理人報告人民法院后確定并執行。經過規定的程序，重整投資人未被確認為正式重整投資人的，其繳納的盡調保證金50萬元無息退還。

2.為保障債務人重整成功，在重整投資人提交了《重整方案》后，管理人有權在《重整方案》基礎上，依據《企業破產法》等法律法規規定，要求重整投資人進一步完善重整方案。

3.按照相關程序確定擬定的重整投資人后，管理人將根據其《重整方案》及《企業破產法》有關規定，起草《重整計劃(草案修訂版)》，適時提議召開債權人會議，提交債權人會議審議并表決。

4.經債權人會議表決通過《重整計劃(草案修訂版)》，并經人民法院裁定批準執行之日起5個工作日內，管理人將向重整投資人發送《民事裁定書》。重整投資人依法移交相關資料，重整計劃開始執行。

5.如《重整計劃(草案)》經債權人會議表決未通過，或者人民法院未裁定批準重整計劃執行的，其已支付的盡調保證金無息退還。

6.在重整計劃執行階段，因重整投資人自身的原因，導致重整計劃執行不能的，其投資人此前已經支付的款項（包括但不限于盡調保證金、履約保證金、已投入款項等），將不予退還。

六、其他說明事項

1.本公告僅用于推進安徽金泰公司破產重整程序而招募重整投資人，目的在于廣泛通知和征集重整投資人，管理人在報名結束后，將根據報名情況通過競爭性遴選或協議方式最終確定擬定的重整投資人。有關破產企業資產、負債等具體情況，均以最終第三方評估、審計報告及相關法律文書為參考(臨時債權以人民法院生效判決確認為準)。管理人對安徽金泰公司資產、負債及土地性質問題不作風險或瑕疵擔保。

2.重整投資人提交的《重整方案》具有法律約束力，重整投資人應當盡職調查，審慎判斷，并理性出具《重整方案》，保證《重整方案》的可行性、真實性、準確性和完整性。

3.重整計劃表決

根據《企業破產法》有關規定，重整計劃依法分組表決。擬定的重整投資人應當協助管理人，事先向各組債權說明重整計劃的可行性，并征求各組債權人合理意見。

七、評審規則

（一）基本原則

1.評審過程應公開、公正，并公平對待所有重整投資人;

2.評審以保持安徽金泰公司存續和發展，實現安徽金泰公司資產價值最大化、切實保護各類債權人、債務人權益為目標;

3.如僅有一個重整投資人，且其滿足上述招募條件的，則直接確定其為擬定的重整投資人。

(二)評審委員會

本次評審設評審委員會，評審委員會負責對重整投資人提交的《重整方案》進行評定。組建評審委員會方案由管理人報債權人委員會和瑤海法院批準后確定。

(三)評審指標

由評審委員會對重整投資人提交的《重整方案》進行評審，并根據評審結果確定擬定的重整投資人，評審從以下幾個方面進行:

1.重整投資人的適格性；

2.重整方案的規范性；

3.重整方案的各項分值。

在重整投資人滿足資格條件的基礎上，重整投資人制作的《重整方案》將決定其評審分值。

(四)評審方法

1.為提高評審效率，管理人將靈活采取現場評審、線上評審、書面評審方式之一或相結合的方式組織本次評審工作。

2.招募和評審工作由管理人組織，債權人委員會和瑤海區人民法院監督，評審委員會實施。

3.評審過程中，對重整投資文件中需重整投資人確認的事項，管理人可向重整投資人代表詢問，由重整投資人代表作出答復，其答復具有法律約束力。

4.評審結束后，招募人應就評審結果向擬定的重整投資人出具《中標通知書》。

5.評審細則由管理人負責解釋。

八、招募須知

1.本招募公告僅限于確定重整投資人，并面向社會進行公開招募，解釋權歸屬于安徽金泰公司管理人;

2.本招募公告所披露的相關情況為管理人調查所得，不代表管理人對債務人現狀的承諾，僅為重整投資人提供參考，解釋權歸屬于安徽金泰公司管理人;

3.本次重整以債務人現狀進行重整，重整投資人向管理人提交《重整方案》的，視為其同意按安徽金泰公司現狀進行重整，投資風險由投資人自行承擔；

4.本次重整招募重整投資人，管理人可以根據實際情況決定中止或撤回招募計劃，且不承擔任何違約賠償責任。

熱忱歡迎社會各界報名參與本項目重整投資。

九、管理人聯系方式

聯系人和電話：王永平：13955109144；張鐘：15255321111

聯系郵箱：zhanghang@grandall.com.cn

聯系地址：安徽省合肥市瑤海區長江東路與龍崗路交口西南金泰建材城10棟二樓金泰公司管理人辦公室。

特此公告

安徽金泰投資集團有限公司破產管理人

二〇二四年七月二十二日