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國浩濟南承辦4起破產案件入選濟南市中級人民法院破產審判典型案例

國浩律師事務所發布日期:2021-04-19

2021年4月15日,濟南市中級人民法院發布了2016-2020年濟南法院破產案件司法審查報告,并公布了12起企業破產典型案例。其中,由國浩濟南承辦的4起破產案件成功入選破產典型案例。

山東外海置業投資有限公司破產重整案

基本情況:外海置業公司的經營范圍為房地產項目開發、經營和建材銷售,其于2012年開發的濟南市大型中高檔住宅小區項目,地理位置優越,但因經營不善、資金鏈斷裂,導致該項目二、三期在建工程長期停工,拖欠大量工程款和金融債權不能清償,已售約1300套房屋延期交房,另有近900戶已交付房屋延期辦證,廣大購房戶權益受損,產生嚴重社會穩定隱患。因外海項目爛尾由來已久,導致社會群體矛盾尖銳,債權人眾多,債權結構復雜。

律師工作:國浩濟南擔任管理人后,由國浩濟南合伙人趙丞煜、廖秀華,律師孫瀚、張雅潔、趙欣、郭靈秋、曲冬梅等組成團隊為本案提供了專業法律服務,在人民法院的監督和指導下,團隊圍繞“破產重整法律程序、樓盤項目復工續建”兩條主線,以創新性思維推動破產重整工作進展,基本解決了復工續建、辦證交房、工程欠款、金融風險等一系列民生、穩定和法律問題,取得了政治效果、法律效果和社會效果的有機統一,為依法解決爛尾樓盤項目總結了經驗。

典型意義:本案是通過引入重整投資人實現長期爛尾項目復工續建,實現各類債權人利益平衡,有效化解各項矛盾并最終促成重整成功的典型案例,維護了社會穩定大局。本案同時也入選了山東省高級人民法院2020年度十大典型破產案例。

濟南浙魯盛業房地產開發有限公司破產重整案

基本情況:濟南浙魯公司在濟南市商河縣主城區競得197畝住宅用地開發房產項目,規劃總建筑面積約38萬平方米,自2016年1月起該公司因資金鏈斷裂及股東糾紛等原因導致工程停工形成爛尾,項目涉及535戶購房居民、800多名農民工等上千名債權人,社會矛盾尖銳。因企業已嚴重資不抵債,本案如堅持破產清算,公司資產變價款需先行繳納巨額土地增值稅,剩余資金在依次清償破產費用、共益債務、建筑工程款債權、職工債權和稅款后,已無剩余資金可供普通債權分配。

律師工作:如何運用重整機制引進續建資金復工建設,保障購房群眾和農民工群體的民生權利,同時提高資產償債價值,充分保護各類債權人的合法權益,成為本案的核心問題。國浩濟南作為管理人一方面努力說服債權人擱置爭議支持重整,另一方面通過市場化方式公開招募重整投資人。根據最終確定的重整計劃,購房群體和農民工群體訴求通過投資人續建資金和優先清償工程款債權解決,職工和稅款債權獲得全額清償,普通債權清償率達到60%。債權人會議高票表決通過了重整計劃,并獲得法院依法裁定批準。國浩濟南合伙人王友亭、仲濤、宋江濤、劉璐,律師沈光耀、劉洪濤、徐同峰、衣云攀等為本案提供了專業法律服務。

典型意義:本案是濟南市首例運用重整程序解決房地產企業爛尾工程難題的優秀案例,圍繞爭取債權人支持和公開招募投資人兩條主線,管理人積極協調各方推動重整工作,實現了預期工作目標。濟南浙魯公司的涅槃重生、復工續建,不僅盤活了爛尾項目,更解決了上千名購房人、農民工的生存問題,有效化解了矛盾糾紛,維護了社會穩定。

山東佳辰房地產開發有限公司破產重整案

基本情況:佳辰公司主要經營房地產開發銷售、出租,擁有位于濟南市市中區英雄山西路4號的35畝房地產開發項目,項目尚未開發即收取了130余戶購房戶5450余萬元購房款,后因經營不善,資金鏈斷裂,不能清償到期債務,2012年12月被吊銷營業執照。2015年12月,濟南中院裁定受理了佳辰公司破產清算。2019年1月,濟南中院裁定轉入重整程序。重整計劃提交債權人會議審議后得以表決通過,普通債權獲得100%清償。重整計劃執行完畢后,濟南中院于2020年9月18日裁定終結佳辰公司全部重整程序。

律師工作:因佳辰公司房地產項目尚待開發,具備進一步開發的條件,重整價值明顯,最大的障礙在于其營業執照已被吊銷。在法院的大力支持下,國浩濟南作為管理人依托府院聯動機制,積極協調市場監管機關批準佳辰公司恢復在營,徹底打消投資人的顧慮,為破產清算轉入破產重整奠定基礎。在佳辰公司破產清算程序進程中,適逢房地產市場回暖,房產交易漸趨活躍,管理人敏銳把握市場行情,準確識別重整價值成為該案的關鍵,其后在法院的監督和指導下,管理人及時提出重整思路和建議,積極招募投資人,為企業恢復經營狀態,提高了重整成功可能性。國浩濟南合伙人孫守遐、徐偉、趙丞煜,律師崔寶玲、孫瀚、黃現峰等為本案提供了專業法律服務。

典型意義:本案是堅持以市場為導向,適時把握重整時機,盤活開發項目,一體解決全部債務的典型案例。借助市場回暖有利時機,通過引導投資人徹底解決涉眾民生問題,促使本案實現了良好的辦理效果,依法保護了弱勢群體的合法權益,使沉寂多年的開發項目迎來新的生機。

中國濟南化纖總公司破產清算案

基本情況:化纖公司系1990年11月經濟南市工商行政管理局核準注冊的全民所有制企業,其前身是國家“七五”重點建設項目(滌綸工程)企業。隨著商品經濟發展,企業產品嚴重滯后,逐步陷入資不抵債的經營困境,被列入國家政策性破產項目,按照濟南市委市政府文件要求,對長期停產虧損、嚴重資不抵債的市屬困難企業依法啟動破產程序。化纖公司經營期間跨越計劃經濟和市場經濟時代,企業用工形式及財產狀況都較為復雜。

律師工作:在處理化纖公司破產清算工作過程中,清算組通過依靠黨委領導,主動加強與政府部門協同聯動,成立破產聯動辦公室,建立法院主導、國資委等職能部門參與聯動的工作機制,通過案件通報制度和聯席會議制度,協調解決資金籌集、金融債權收購、資產處置、職工安置、信訪維穩以及涉土地、房產、工商、稅務、社保等大量歷史遺留問題;同時通過實施化纖公司的破產清算,一并清理關聯“僵尸企業”10戶,清理企業債務近40億元,妥善安置職工一萬余人,盤活土地資產800畝,房屋建筑物30余萬平方米。國浩濟南合伙人(原山東博翰源律師事務所合伙人)韓新明作為清算組成員,帶領劉迪、張海俠、牛敬忠、王嘉慧等律師提供專業法律服務。

典型意義:本案是法院在政府和有關部門支持下積極推進市屬國有困難企業幫扶解困,依法實施政策性破產項目取得實效的代表性案例。通過發揮府院聯動機制作用,探索出一條“僵尸企業”有序退出市場的司法路徑,有效穩定職工隊伍,盤活國有資產,充分彰顯了破產法律制度在改善營商環境、淘汰落后產能、優化要素配置和釋放矛盾風險方面的重要作用。

上述4起案件成功入選濟南市中級人民法院破產案件典型案例,國浩濟南是此次入選典型案例最多的破產管理人機構,充分體現了國浩濟南在企業破產清算和重整業務領域的專業服務水平得到了法院和相關機構的高度認可。國浩濟南將繼續深耕企業破產法律業務領域,充分發揮自身專業優勢,以更加審慎、嚴謹的專業態度為社會各界提供更優質高效的法律服務。

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